Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh (thông báo 2)

Dự án: Khu nhà ở, thương mại dịch vụ phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Loại bất động sản

Bất động sản đưa vào kinh doanh là Nhà ở liền kề và Tòa nhà hỗn hợp thương mại – văn phòng – dịch vụ – căn hộ cho thuê thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở, thương mại dịch vụ tại phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Vị trí bất động sản

Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Phía Đông giáp đường Tỉnh lộ 277; các mặt còn lại giáp dân cư hiện hữu và Trường Đại học thể dục thể thao (cơ sở Bắc Ninh).

Thông tin về quy hoạch có liên quan

• Quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 285/QĐ-SXD ngày 17/12/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.
• Tổng diện tích quy hoạch: 14.647,0 m²
• Bảng cơ cấu sử dụng đất như sau:

TT	Ký hiệu	Chức năng sử dụng đất	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
1	LK	Đất ở liền kề	5.822,0	39,7
2	DV	Dịch vụ thương mại – văn phòng cho thuê	2.423,0	16,5
3	CX	Cây xanh – sân vườn	3.099,0	21,2
4	GT	Đất giao thông	1.695,0	11,6
5	P	Bãi đỗ xe	1.359,0	9,3
6	HTKT	Hạ tầng kỹ thuật	249,0	1,7
		Tổng cộng	14.647,0	100%

Quy mô bất động sản

• Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở, thương mại dịch vụ phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
• Phân loại dự án và cấp công trình: Là dự án nhóm B, công trình dân dụng cấp II, quy mô sử dụng đất dưới 2 ha, tổng mức đầu tư dưới 800 tỷ đồng.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Long Phương (Tiền thân là Công ty TNHH Long Phương – đã chuyển đổi mô hình theo quy định tại thời điểm thực hiện dự án)
• Địa điểm thực hiện: Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

• Tổng diện tích khu đất: 14.647,0 m², đã được UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất theo Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 29/01/2008.
• Số lượng căn nhà ở liền kề: 39 căn (gồm các lô: lô giữa loại I, lô giữa loại II, góc loại I và lô góc loại II), diện tích xây dựng khoảng 29.610 m².
• Đầu tư xây dựng mới khu trung tâm thương văn phòng cho thuê có 01 tầng hầm, 12 tầng nổi và 1 tầng áp mái., diện tích xây dựng 23.352m2
• Tổng mức đầu tư:                           573.553.167.000 đồng.

Trong đó:

• Vốn tự có của Nhà đầu tư:           114.710.633.000 đồng (20%)
  • Vốn huy động:                     458.842.534.000 đồng (80%)

Đặc điểm, công năng sử dụng và chất lượng

• Nhà ở liền kề: thiết kế 6 tầng, hiện đại, kết hợp kinh doanh – sinh hoạt; xây dựng theo quy chuẩn hiện hành.
• Tòa nhà hỗn hợp: tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, dịch vụ và căn hộ lưu trú.
• Chất lượng công trình: xây mới 100%, tuân thủ quy chuẩn QCVN và TCVN hiện hành; phần móng, khung, kết cấu đảm bảo chịu lực lâu dài.
• Phần diện tích sử dụng chung:
  • Tòa nhà hỗn hợp: hành lang, cầu thang, sảnh, thang máy, kỹ thuật chung, bãi đỗ xe tầng hầm và phần mái.

Thực trạng công trình hạ tầng

• Đường nội bộ rộng 16m = (4,5+7,0+4,5), hoàn thiện vỉa hè, thoát nước, điện chiếu sáng.
• Hệ thống cấp – thoát nước, điện sinh hoạt, viễn thông đi ngầm, đấu nối với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu của khu vực.
• Đã hoàn thành Giai đoạn 1: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật (phê duyệt quyết toán tại Quyết định số 1731/QĐ-UBND ngày 31/12/2015).
• Được đầu tư đồng bộ theo thiết kế phê duyệt, đảm bảo điều kiện vận hành.

Hồ sơ pháp lý liên quan

• Quyết định giao đất: Số 147/QĐ-UBND ngày 29/01/2008
• Quyết định phê duyệt quy hoạch: Số 285/QĐ-SXD ngày 17/12/2012
• Quyết định phê duyệt dự án đầu tư: Số 178/QĐ-UBND ngày 01/02/2013
• Giấy chứng nhận đầu tư: Số 21.1.2.1.000 592 ngày 17/6/2015.
• Quyết định gia hạn sử dụng đất: Số 107/QĐ-UBND ngày 26/3/2024.
• Hiện nay chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất và tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đưa các sản phẩm bất động sản vào kinh doanh theo quy định.

Hạn chế về quyền sở hữu, sử dụng (nếu có)

Hiện tại một phần diện tích đất được gia hạn sử dụng 24 tháng theo Quyết định số 107/QĐ-UBND ngày 26/3/2024, Nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh đất đai theo quy định.

Ngoài nội dung trên, chưa có hạn chế nào khác về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất.